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为什么你的贷款申请被拒?银行到底在查什么?

2021-10-16 13:55:10    亳州房地产网     购房百科 房产知识     

在银行申请贷款的时候,一般会考察个人的征信记录、个人资质、申请材料、还款能力等。

清楚银行拒绝贷款的原因,平日里也能注意,准备贷款买房时,也能清楚自己是否符合要求。

审查一:还款能力是否达标?

即是负债是不是过多,收入负债比是多数银行的一大审批指标。

一般来说,月供不得超过月入的50%,同时还会对比你当前的负债情况,比如收入1万元的你,当前有一笔未还清的车贷,月供为4000元,那么再次申请月供超过1000的房贷,就很可能会被拒贷。

审查二:个人征信记录是否良好?

个人的征信记录不好,有连三累六的逾期是一定会被拒贷的,同时经常忽视的信用卡逾期不还也是会影响个人征信的,在大数据时代,购物记录,话费等可能未来都会被列入个人征信系统。

如果征信不好会被银行视为不可信任人群,毕竟谁也不愿意借钱给一个不愿意还钱的人。

审查三:申请材料是否规范?

申请材料的提交是有相应的规范的,例如,要求提供近半年的银行流水,并且银行流水上展示的月收入至少为3000元;近3个月的水、电或燃气缴费单;工作单位开具的工作证明;二代身份证;户籍证明;暂住证等等。

材料不合规很可能会拒贷,视为有造假嫌疑。而被查出材料造假的话不仅会被拒贷,还会被列入银行黑名单,严重者还要承担法律后果。

审查四:个人资质是否满足?

银行对于不同的贷款都有不同的规则,比如工作必须达到半年以上,社保缴存记录要满多少年,工作单位要是国企,外资或百强企业等等,同时要想申请折扣利率的话,条件就更是严苛了。

这些申请条件,并非形同虚设,每一项都是不可降低的审批指标。

审查五:在哪种特殊情况会拒绝贷款?

还有一些银行有一些特殊的规定,比如某些省份对单身拒绝贷款问题。去贷款首先问的问题就是“是否已经结婚”。

听说是单身,银行工作人员表示,单身一人还款的话,还款能力较差,原则上不对这类人群放款。若一定要求贷款,必须要找到一个共同还款人。

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